Höchster Verkauf des Monats setzt neuen Maßstab mit spürbaren Auswirkungen auf Zürcher Quartiere

Eine 480 Quadratmeter grosse Wohnung am Utoquai 18 im Seefeld wurde am 8. Juli für CHF 12,4 Millionen verkauft, das höchste Einzelergebnis bei einer Zürcher Auktion in diesem Monat im Wohnimmobilienbereich.

Die Transaktion fällt in eine Zeit, in der die Schweiz die höchsten Wohnimmobilienpreise Europas verzeichnet, während globaler Schuldendruck und Naturkatastrophen andernorts die einheimischen Käufer auf inländische Anlagen fokussiert haben. Die Verkaufsquoten bei den monatlichen Zürcher Immobilienauktionen erreichten letzte Woche 78 Prozent, gegenüber 71 Prozent im Juni, ein Zeichen für anhaltend hohe Nachfrage, auch wenn die durchschnittlichen Angebotspreise stadtweit bei CHF 15'000 pro Quadratmeter liegen.

Preisausstrahlung auf Enge und Kreis 5

Käufer und Makler verglichen das Ergebnis am Utoquai umgehend mit jüngsten Transaktionen an der benachbarten Höschgasse im Enge-Quartier sowie in den limmatnahen Blocks der Hardstrasse im Kreis 5. Zwei Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen in diesen Strassen, die für CHF 4,8 Millionen bzw. CHF 3,9 Millionen angeboten worden waren, erhielten innerhalb von 48 Stunden nach Abschluss des Seefeld-Verkaufs mehrere Gebote. Der für September angekündigte Fahrplanwechsel der Zürichsee-Schifffahrtsgesellschaft, der zusätzliche Haltestellen am Hafen Enge vorsieht, wird von lokalen Schätzern als weiterer Faktor genannt, der den Preisauftrieb begünstigt.

Die vom kantonalen Grundbuchamt am 9. Juli veröffentlichten Auktionsdaten zeigen, dass im Laufe der vier planmässig durchgeführten Auktionen des Monats 34 von 43 Objekten verkauft wurden. Allein das Seefeld-Penthouse übertraf nach drei Bietrunden, die 22 Minuten dauerten, seinen Richtwert um CHF 1,1 Millionen. Bei vergleichbaren Seeufer-Liegenschaften in Wipkingen, die zuvor zu CHF 13'800 pro Quadratmeter gehandelt wurden, sind seit dem Wochenende bereits zwei neue Inserate um je CHF 800 pro Quadratmeter nach oben angepasst worden.

Nächste Schritte für Verkäufer und Käufer

Eigentümer, die ihre Immobilie noch vor der Augustpause inserieren möchten, wird empfohlen, noch diese Woche eine aktuelle Bewertung einzuholen und Besichtigungen für das nächste Tag der offenen Tür am 15. Juli einzuplanen. Kaufinteressierte sollten vor der Abgabe von Geboten den kantonalen Grundsteuerrechner prüfen, da der neue Verkauf direkt in den Bewertungszyklus 2027 für Seefeld und Enge einfliessen wird. Die Auktionskalender für den restlichen Juli sind auf dem offiziellen Grundbuchportal der Stadt einsehbar.